«Κύμα» μεταβιβάσεων ακινήτων λόγω χρεών και αντικειμενικών αξιών

Κίνητρο πάντως για τη μεταβίβαση δεν είναι το να αποφευχθεί ο φόρος μεταβίβασης αλλά το να γλιτώσει κάποιος από τον συμπληρωματικό φόρο του ΕΝΦΙΑ. Το όριο των 200.000 ευρώ είναι πλέον πολύ χαμηλό και οι οικογένειες προσπαθούν να αποφύγουν τις επιβαρύνσεις οι οποίες είναι μάλιστα κάθε χρόνο και όχι άπαξ, σπάζοντας τις περιουσίες σε περισσότερους ΑΦΜ. Συνήθως «επιστρατεύεται» το παιδί ακόμη και αν είναι ανήλικο.

Βάσει της νομοθεσίας του ΕΝΦΙΑ, το αφορολόγητο στον συμπληρωματικό φόρο είναι ατομικό δηλαδή δικαιούνται από 200.000 ευρώ ο κάθε σύζυγος και επιπλέον 200.000 ευρώ το κάθε παιδί. Προσοχή χρειάζεται σε περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου σε ανήλικο. Αν η οικογένεια χρειαστεί να πουλήσει το ακίνητο, τότε η μεταβίβαση θα πρέπει πρώτα να εγκριθεί από τα δικαστήρια ενώ το αντίτιμο από την πώληση θα πρέπει να κατατεθεί σε τραπεζικό λογαριασμό του ανήλικου τέκνου.

Το κύμα αύξησης στις αποποιήσεις κληρονομιών συνεχίζεται και μεγαλώνει καθώς οι κληρονομικές μερίδες είναι πλέον γεμάτες από χρέη. Πληροφορίες μιλούν για περισσότερες από 100.000 αποποιήσεις μέσα στο 2017 με τον ρυθμό να αυξάνεται. Ο βασικός λόγος δεν είναι ο ΕΝΦΙΑ –ποιος θα άφηνε ένα ακίνητο χιλιάδων ευρώ για να γλιτώσει φόρο εκατοντάδων ευρώ τη στιγμή που θα μπορούσε να πάρει το ακίνητο και να το πουλήσει έστω και πολύ φθηνά- αλλά τα χρέη τόσο προς το δημόσιο όσο και προς τις τράπεζες. fpress.gr